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相続による家の悩みとは？解体が選ばれる理由
こんにちは！
栃木県宇都宮市で解体工事を専門に行う「まるごと解体プロ」です。
長年、地域密着型でリフォームや新築事業、福祉事業などを展開してきたリアンコーポレーションが、新たに解体工事の専門店をオープンしました。
今回は、「相続による家の解体」について、詳しくお話していきます。
相続によって家を受け継いだ方の中には、「この家、どうしたらいいの？」と悩んでいる方も多いのではないでしょうか。
管理や維持が大きな負担になることがございます。
そんな時、家の解体が一つの有効な選択肢となります。
相続した家を解体するメリットとは？
相続した家を解体することには、様々なメリットがあります。
ここでは、主な４つのメリットを紹介します。
① 維持費や修繕費の削減
相続した家が古くなっている場合、そのまま放置すると維持費や修繕費がかかり続けます。
特に、空き家の状態では劣化が早くなり、定期的なメンテナンスが必要です。
維持家にかかる費用を減らし、その資金を別の用途に使いましょう。
② 土地の価値向上
古い建物が残った状態よりも、解体した土地を売却する方が価値が高くなることがございます。
特に都市部や開発が進んでいるエリアでは、建物を解体して土地を売却する方が、買い手が早く見つかります。
また、土地の活用法が広がり、自分たちで新たな建物を建てる、あるいは賃貸住宅として運用するなど、土地の価値を最大限に引き出すことができます。
③ 安全面の確保
相続した家が古い場合、老朽化が進んでいると災害時に倒壊の危険性が懸念されます。
特に地震や台風などの自然災害が多い日本では、古い建物をそのままにしておくのはリスクが大きいです。
解体することで、周囲の安全を確保し、空き家問題による犯罪や事故のリスクを防ぐことができます。
④相続税の軽減
家を相続すると、相続税が発生します。
特に、古い家や使用しない家がある場合、建物の評価額が低くても、税負担は無視できません。
解体すると土地のみの評価に変わり、相続税が軽減される可能性があります。
これは長期的な視点で見た場合、大きな節税効果となります。
相続による家の解体を検討するタイミング
相続した家をどうするか悩んだ際、解体を検討するタイミングとしては一番適切です。
一般的に、以下のような状況がある場合は解体を考慮に入れることを推奨します。
古い家で維持費がかさんにいる場合
先述通り、古い家の維持には思わぬコストがかかります。
修繕が頻繁に必要な状況や、メンテナンスの費用を考えると、早めに解体を検討する方が費用面でも有利です。
住む予定がない場合
相続した家が遠方にある、または使用する予定がない場合、そのまま放置することはお勧めできません。
使用しない家を持ち続けることで発生する税金や管理コストが無駄になってしまいます。
ない場合は、家を解体し土地を活用することを考えてみます。
土地を売却・再活用したい場合
相続した土地を売却する、あるいは新たに活用する計画がある場合、建物を解体してからの方が有利なケースが多くあります。
解体に関するプロのサポート
相続による家の解体を検討する際には、専門業者のサポートを受けることが重要です。
解体は技術的にも法律的にも複雑な手続きが必要となるため、信頼できる業者に依頼することで、安全かつ確実に進めることができます。
まとめ
相続した家を解体することは、費用削減や土地の価値向上、安全確保、相続税の軽減など多くのメリットがあります。
家を相続した時点で早めに解体の選択肢を検討することが重要です。
「まるごと解体プロ」では、お客様のニーズに合わせた解体計画をご提案し、解体工事に関するご相談を随時受け付けております。
解体後の土地活用や相続手続きのサポートもリアンコーポレーションが対応いたしますので、空き家に関するお悩みがある方は、ぜひお気軽にご相談ください。
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お客様に寄り添い、最適なご提案をいたします。 解体後の土地活用や売買についてもぜひご相談ください！
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