お問い合わせ「宇都宮で古い家を解体したいが、アスベストが心配」
「リフォームを考えているが、調査は必要？費用はいくら？」
このような不安を抱えている方も多いのではないでしょうか。
宇都宮の築古住宅では、屋根や外壁・天井・配管まわりなどにアスベスト（石綿建材）が残る可能性があります。
条件に合えば補助金を活用できるケースもありますが、申請の手順を間違えると対象外になることも。
本記事では、宇都宮で解体・リフォームを進める前に押さえたいアスベスト除去が必要なケース・費用の考え方・補助制度・業者選びのポイントを分かりやすく解説します。
Contents
- 宇都宮でアスベスト問題が注目される背景
- 解体・リフォーム時のアスベスト調査が義務化された理由
- 宇都宮の築古住宅・大谷石建築の特徴
- 栃木県全体で増えるアスベスト調査の相談事例
- 宇都宮でアスベスト除去が必要なケース
- 1975〜1990年代の建物で多いアスベスト箇所
- 大谷石建築の場合の特殊な注意点
- 宇都宮におけるアスベスト除去の費用相場
- 天井材・外壁材など部位別の費用
- 解体工事と同時に除去する場合の費用差
- 石材（大谷石・自然石）の処分費用と注意点
- 宇都宮・栃木県で使えるアスベスト補助金
- 国の補助金（国交省）
- 栃木県・市町村での補助金制度（最新動向）
- 宇都宮でアスベスト除去を依頼する際の業者選び
- 必要な資格・許可を持った業者の見極め方
- 見積もり時に確認すべき項目
- 大谷石・自然石の取り扱い経験がある業者かチェック
- 宇都宮におけるアスベストの取り扱いまとめ
宇都宮でアスベスト問題が注目される背景
宇都宮でアスベスト問題が注目される背景は、以下のとおりです。
- 解体・リフォーム時のアスベスト調査が義務化された理由
- 宇都宮の築古住宅・大谷石建築の特徴
- 栃木県全体で増えるアスベスト調査の相談事例
それぞれ解説します。
解体・リフォーム時のアスベスト調査が義務化された理由
解体作業中に粉が出ると、目に見えない繊維を吸い込むおそれがあります。
そこで、書面・目視・分析など調査のやり方を固め、一定規模以上の工事では「石綿の有無にかかわらず」事前調査の結果報告が義務化されました。
工事の安全と近隣への配慮のため、最初に調べる流れが標準化されています。
建物解体工事の具体的な流れや注意点については、以下の記事でも紹介しているため、合わせて参考になさってください。
宇都宮の築古住宅・大谷石建築の特徴
宇都宮は、大谷石の外壁・石塀など、石材が目立つ建物が多い地域です。
ただし、大谷石そのものがアスベストではありません。
築古住宅で使われている屋根材・外壁の下地・天井材・配管まわりなど、「石以外の建材」に石綿が残る可能性があります。
栃木県全体で増えるアスベスト調査の相談事例
最近、「うちの工事は報告が必要か？」「どこに出せばいいのか分からない」と迷う人が増えています。
事前調査は工事規模に関わらず必要ですが、そのうち報告対象に当てはまると、県または宇都宮市へ電子報告する流れです。
床面積80㎡以上の解体、請負金額100万円以上の改修などが目安になります。
宇都宮でアスベスト除去が必要なケース
宇都宮でアスベスト除去が必要なケースは、以下のとおりです。
- 1975〜1990年代の建物で多いアスベスト箇所
- 大谷石建築の場合の特殊な注意点
それぞれ解説します。
1975〜1990年代の建物で多いアスベスト箇所
この時期に建てられた建物では、石綿を含む建材が使われた例があるため注意が必要です。
見つけやすい場所は、屋根材・外壁・天井材・床材・配管まわりの保温材などになります。
見た目だけでは判断できない部材があるため、注意しましょう。
国交省の「目で見るアスベスト建材」などを参考にしつつ、図面と現地で確認し、必要なら分析まで進めると確実です。
大谷石建築の場合の特殊な注意点
大谷石の家は、石の外観に目が行きやすいことが注意すべき点です。
実際は、石の裏側の下地や、屋根・天井・床など別の部位に石綿建材が残ることがあります。
また、石材は重く、割れると粉じんが増えやすいため、養生の範囲や搬出方法まで含めた計画が大切です。
解体工事に伴う粉塵の悪影響については、以下の記事でも紹介しています。合わせて参考にしてください。
宇都宮におけるアスベスト除去の費用相場
宇都宮におけるアスベスト除去の費用相場について、以下のとおりにまとめました。
- 天井材・外壁材など部位別の費用
- 解体工事と同時に除去する場合の費用差
- 石材（大谷石・自然石）の処分費用と注意点
それぞれ解説します。
天井材・外壁材など部位別の費用
天井の吹き抜け材など、粉じんが飛びやすい建材は費用が上がりやすい傾向があります。
隔離養生・負圧にする設備・作業後の確認など、作業手順が増えます。
一方、板状の外壁材は割らずに外せば費用は抑えられる場合もありますが、足場代が必要です。
解体工事と同時に除去する場合の費用差
同時施工は、足場や搬出をまとめられ、費用が抑えられる可能性があります。
しかし、石綿の工程は安全のため、省くことができません。
隔離や養生が必要な現場では、同時でも一定の費用はかかります。
石材（大谷石・自然石）の処分費用と注意点
石材は重く、処分費用が増えやすい点に注意が必要です。
さらに、石材のがれきと石綿廃棄物は混ぜられないため、分別が甘いと、受け入れ不可や追加費用につながります。
処分単価は処理場の状態で異なります。
たとえば、大谷石を「がれき類」とすると、立米（㎥）あたり2万円台です。
宇都宮・栃木県で使えるアスベスト補助金
宇都宮・栃木県で使えるアスベスト補助金は、下記のとおりです。
- 国の補助金（国交省）
- 栃木県・市町村での補助金制度（最新動向）
それぞれ解説します。
国の補助金（国交省）
国交省の制度では、吹付け建材の含有調査を支援する補助制度を実施しています。
調査費は国費率10/10で、限度額は1棟あたり、原則25万円です。
除去・封じ込め・囲い込み等は、地方公共団体が実施する場合、国費1/3以内などの考え方で示されています。
栃木県・市町村での補助金制度（最新動向）
宇都宮では、民間建築物のアスベスト除去等について、「対象事業費の3分の2、上限200万円」と案内しています。
また、2025年度は募集が1件で、先着順・予算の範囲内と明記されています。
制度は年度で変わるため、最終判断は宇都宮の最新ページで確認しましょう。
宇都宮でアスベスト除去を依頼する際の業者選び
宇都宮でアスベスト除去を依頼する際の業者選びについて、以下のとおりにまとめました。
- 必要な資格・許可を持った業者の見極め方
- 見積もり時に確認すべき項目
- 大谷石・自然石の取り扱い経験がある業者かチェック
それぞれ解説します。
必要な資格・許可を持った業者の見極め方
2023年10月1日から、解体等工事の事前調査は「建築物石綿含有建材調査者」など有資格者が行う必要があると労働局が案内しています。
除去作業側も、現場で石綿作業主任者を選定する規定があります。
見積書に「担当者名」「資格名」「役割」を記入できる会社は、管理体制が確認しやすいです。
見積もり時に確認すべき項目
見積書で確認すべき点は、以下の6項目です。
- 事前調査（図面・目視・分析の有無）
- 報告の対象範囲
- 養生範囲
- 撤去方法
- 廃棄物の分別と処分先
- 作業後の確認方法
「一式」と記載された見積書の場合は、内訳と工程表を追加で提出してもらいましょう。
大谷石・自然石の取り扱い経験がある業者かチェック
大谷石や自然石がある現場は、撤去・運搬・分別が難しい傾向にあります。
そのため、石材撤去の実績・処分単位・分別の方法・写真付きの工程例を確認しましょう。
処分費の扱いを具体的に説明できる業者は、現場の経験数が高いです。
宇都宮におけるアスベストの取り扱いまとめ
今回は、宇都宮で解体・リフォームを進める前に知っておきたいアスベストの基本と失敗しない進め方について解説しました。
宇都宮の築古住宅では、屋根・外壁・天井・配管まわりなどに石綿建材が残る可能性があります。
宇都宮でアスベスト対策を検討する際は、有資格者の調査体制がある業者へ相談し、補助金制度も合わせて確認することが大切です。
当社ではご相談から調査・お見積りまで無料で行っていますので、下記よりお気軽にお問い合わせください。
