お問い合わせ老朽化した空き家や使われなくなった建物を解体したいものの、「費用負担が大きくて踏み切れない」という方は多くいます。
宇都宮市では、こうした市民の負担を軽減し、安全で住みやすい地域づくりを進めるために、解体工事への補助金制度を設けています。
本記事では、補助の対象条件や補助額、申請の流れ、解体費用の相場まで、初めての方でも分かりやすく解説します。
Contents
宇都宮市の解体工事補助金について
宇都宮市では解体工事に対する補助金を出しています。
以下に、制度の趣旨などをまとめているので確認してみてください。
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項目 |
内容 |
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制度の趣旨 |
老朽化した危険建物を除却し、市民の安全を守るための制度 |
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主な目的 |
倒壊リスクの低減、防災性向上、地域景観の改善 |
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対象背景 |
耐震不足の住宅や空き家の増加への対応 |
それぞれを詳しく解説します。
制度の目的
宇都宮市の解体工事補助金は、耐震性が不足している住宅、倒壊の恐れがある空き家などを対象に、除去費用の一部を市が負担することで、円滑な解体工事を促進する狙いがあります。
地震や台風などの自然災害に備える観点からも、危険建物の除却は重要な施策とされています。
対象となる建物
補助の対象となるのは、宇都宮市内に所在し、老朽化や耐震不足が確認された住宅・建物です。
特に、長期間使用されていない空き家や、所有者が管理困難となっている建物が主な対象です。
構造は木造・鉄骨造・RC造など種類を問いませんが、市の現地調査で「危険建物」と判断される必要があります。
また、建物が登記されており、所有者が明確であることも条件です。
補助の対象工事
補助対象となるのは、建物本体の解体工事に加え、基礎部分の撤去、建材の運搬・処分などの付帯作業です。
アスベスト含有建材がある場合、その除去・調査費用も対象に含まれることがあります。
ただし、駐車場造成や外構工事など、解体後の整備に関する工事は対象外となるため注意が必要です。
宇都宮市の解体工事補助金の金額
宇都宮市の解体工事補助金の金額の例をまとめると以下のとおりです。
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項目 |
内容 |
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補助率 |
工事費の2/3が一般的 |
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上限額 |
数十万円程度（年度により変動） |
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変動要因 |
建物の構造・規模・危険度など |
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事前確認 |
具体的な金額は市への事前相談で確定 |
上記の金額は年度ごとに異なるため、必ず宇都宮市の窓口かWebページを確認してください。
補助率・補助上限額
宇都宮市の補助率は工事費の一定割合で、上限額が定められています。
建物の規模や構造によって金額が変動する場合もあり、事前相談によって具体的な支給額を確認することが重要です。
通常、工事費の3分の2前後を補助するケースが多く、上限額は数十万円程度です。
工事内容別の補助対象費用
補助対象となる費用には、解体本体工事費、廃材・産業廃棄物の処分費、アスベスト分析費、仮囲いなどの安全対策費が含まれます。
特にアスベストが含まれている建物の場合、除去費用が高額になりやすいため、補助による負担軽減効果が大きくなります。
一方で、植栽撤去や外構部分の整備費用は対象外とされることが多く、見積もりの段階で対象範囲を明確に確認することが大切です。
他制度との併用可否
宇都宮市の補助金は、国や県の耐震改修支援制度などと併用できる場合があります。
ただし、同一工事に対して複数の補助金を重複して受け取ることはできないため、併用の可否は事前に市へ確認が必要です。
特に耐震関連の支援制度や空き家対策制度との組み合わせによって、負担を大幅に軽減できる可能性があります。
宇都宮市における解体工事補助金の申請手順
宇都宮市における解体工事補助金の申請手順をまとめると次のとおりです。
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手順 |
内容 |
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① 事前相談 |
市役所へ申請の意向を伝え、制度の確認を行う |
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② 現地調査 |
市担当者が建物を調査し、危険建物かどうかを判断 |
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③ 申請書提出 |
必要書類・見積書を提出し審査を受ける |
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④ 交付決定 |
補助金交付が正式に決定される（決定前の着工は禁止） |
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⑤ 工事開始 |
解体工事を実施（適切な写真記録が必要） |
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⑥ 完了報告 |
工事完了後、写真・領収書を提出 |
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⑦ 補助金支給 |
審査後、補助金が振り込まれる |
申請手続きは、事前相談からスタートします。
まず市役所へ申請意向を伝え、建物の現地調査を依頼します。
調査後、危険建物と認定された場合、補助金申請書・必要書類を提出して審査を受けます。
許可が下りた後に解体工事を開始し、完了後は工事報告書と領収書などを提出して補助金の請求を行います。
申請から支給まで数ヶ月を要するため、スケジュールに余裕を持つことが重要です。
宇都宮市で解体工事をする際の費用相場
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構造タイプ |
1坪あたりの相場 |
特徴 |
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木造 |
3万〜5万円 |
比較的安価で、撤去作業がしやすい |
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鉄骨造 |
5万〜7万円 |
金属部分の処理が必要で、木造より費用が高い |
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RC造 |
7万〜10万円 |
コンクリート構造のため重機作業が増え、最も高額 |
宇都宮市で解体工事をする際の費用相場は上記のとおりです。
その他の条件などを以下の項目で解説します。
敷地条件による追加費用
解体費用の相場は構造によっても大きく異なります。
木造住宅の場合は1坪あたり3万〜5万円程度、鉄骨造の場合は5万〜7万円、RC造では7万〜10万円前後が一般的な相場です。
建物の階数や築年数、周辺道路の幅員などによっても費用が増減します。
敷地条件による追加費用
道路が狭い、重機が入りにくい、隣家との距離が近いなどの条件がある場合、追加費用が発生することがあります。
また、地中埋設物の撤去が必要になるケースもあり、事前調査と見積もりの精査が欠かせません。
残置物処分の費用目安
解体前に家具や家電などの残置物がある場合、その処分費用が別途必要です。
一般的には家一軒分の家具が残っている場合は数十万円規模になることもあります。
残置物が多い場合は、事前の片付けや不用品回収サービスの活用がおすすめです。
まとめ：宇都宮市の解体工事補助金は早めの申請が鍵
宇都宮市の解体工事補助金は、老朽化した建物の安全確保と地域環境の改善に役立つ制度です。
補助額には上限があり、予算枠も決まっているため、早めの相談と申請が重要になります。
解体工事は費用が大きくなりやすいため、補助制度を上手に活用し、信頼できる解体業者と連携しながら計画的に進めることがポイントです。
当社では解体工事に関する無料相談を行っているので、以下からお気軽にご相談ください。
