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家を解体する際、費用の目安としてよく使用されるのが「解体 坪単価」です。
解体工事の坪単価は、建物の構造や立地条件、解体の方法などによって変動します。
この記事では、栃木県で家の解体を検討している方に向けて、解体の坪単価の目安や工事費用を抑えるコツ、見積もり時のポイントについて詳しく解説します。
Contents
解体工事の坪単価の目安
解体工事の坪単価は、建物の構造（木造、鉄骨造、RC造など）や面積、周囲の状況によって異なります。
以下は一般的な住宅の坪単価の目安です。
1.木造住宅の解体坪単価
木造住宅は、構造が比較的簡単で、解体工事の負担が少ないため、坪単価が低めです。
一般的に坪単価2万円〜4万円程度が目安とされています。
例えば、20坪の木造住宅を解体する場合、解体費用の目安は40万円〜80万円です。
2.鉄骨造住宅の解体坪単価
鉄骨造住宅は木造に比べて解体が複雑で、重機の使用や特殊な解体技術が求められるため、坪単価は4万円〜6万円が相場です。
20坪の鉄骨造住宅の場合、解体費用の目安は80万円〜120万円です。
3.RC（鉄筋コンクリート）造住宅の解体坪単価
RC造の住宅は非常に堅牢な構造のため、解体にはさらに多くの手間がかかります。
そのため、坪単価は6万円〜8万円と高めで、20坪のRC造住宅の解体費用はおおよそ120万円〜160万円が相場となります。
これらの坪単価は、あくまで目安であり、地域や土地の条件によっても変動します。
栃木県での解体工事の場合、特に住宅が密集した地域や重機の搬入が難しい立地では、追加費用が発生することもあります。
4.解体作業の実施
解体工事は、内部の解体（窓やドアなどの取り外し）から始まり、次に建物の主要な構造部分を解体します。
防音シートや防塵シートを設置し、粉じん対策を行いながら作業を進めます。
建物の規模や構造によって工期は異なりますが、一般的な木造住宅であれば数日から1週間程度で解体が完了します。
解体工事の坪単価に影響する要因
解体工事の坪単価には、建物の種類や大きさだけでなく、他にもさまざまな要因が影響します。
費用に影響する主な要因を理解しておくと、見積もり時に確認すべきポイントが明確になります。
1.建物の立地や周囲の環境
解体を行う建物が住宅密集地にある場合や、道路幅が狭く重機の搬入が難しい場合、作業の難易度が上がるため、坪単価が高くなることがあります。
また、住宅街の解体工事では、防音シートや防塵対策なども追加で必要となるため、追加費用がかかります。
2.廃材の処理方法
解体工事では、多くの廃材が発生しますが、これらの廃材を適切に処理するためには費用がかかります。
リサイクル可能な廃材が多い場合は処分費用が抑えられることもありますが、アスベストなどの有害物質が含まれている場合は、特殊な処理が必要となり、坪単価が高くなる要因となります。
3.解体時期やシーズン
解体工事にも繁忙期があり、年末や年度末は工事依頼が集中するため、坪単価が高めに設定されることがあります。
工事の時期を選べる場合は、繁忙期を避けて依頼することで、多少費用を抑えられることもあります。
解体工事の坪単価を抑えるポイント
解体工事は高額な費用がかかるため、できるだけ費用を抑えたいと考える方も多いでしょう。
以下のポイントを押さえることで、解体工事の坪単価を抑えることが可能です。
1.複数の業者に見積もりを依頼する
解体工事の費用は業者によって異なります。相場を知るためにも複数の業者から見積もりを取り、費用を比較しましょう。
費用が安すぎる場合には違法な廃材処分や手抜き工事のリスクもあるため、信頼性のある業者を選ぶことが重要です。
2..解体する建物の廃材の再利用を相談する
建物にリサイクル可能な資材が含まれている場合、業者によってはそれを再利用・買い取りしてくれることがあります。
リサイクル可能な木材や金属などが多い場合は、処分費用を一部軽減できるケースもありますので、見積もりの際に確認しましょう。
3.必要最小限の範囲に限定して解体する
建物全体の解体が必要でない場合は、必要な部分だけを解体することで、坪単価の合計額を抑えられる可能性があります。
例えば、一部の外構を残して解体するなど、目的に応じた部分解体を検討するのも一つの方法です。
まとめ
栃木県で家の解体を検討している方に向けて、解体工事の坪単価について詳しく解説しました。
解体工事の坪単価は、建物の構造や立地、廃材の処理方法などによって異なります。
複数の業者に見積もりを依頼し、各項目を比較して適切な業者を選ぶことが大切です。
当社では、栃木県内での解体工事の豊富な実績があり、お客様のニーズに合わせたサービスを提供しております。
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