お問い合わせこんにちは！ 宇都宮の解体工事専門店「まるごと解体プロ」です！
地域に根差し17年、リフォーム事業・新築事業・福祉事業・飲食業等を展開してきたリアンコーポレーションが 新たに解体工事専門店をオープンしました！
宇都宮で解体を依頼するならぜひリアンコーポレーションが運営する「まるごと解体プロ」へ！
Contents
解体工事の単価とは？栃木県で解体を検討する方が知るべき費用の目安とポイント
家の解体を検討するとき、まず気になるのが単価ではないでしょうか？
解体工事の単価は建物の構造や規模、立地条件によって異なり、総費用にも影響します。
この記事では、栃木県で家の解体を検討している方に向けて、解体単価の目安や工事費用を抑えるコツについて詳しく解説します。
解体工事の単価とは？
解体工事の単価は、建物の「坪単価」で表されることが多く、建物の構造や大きさにより変動します。
単価には、建物そのものの解体費用に加え、廃材の処理や整地の費用なども含まれます。
以下に、主な建物の種類ごとの解体単価の目安をご紹介します。
1.木造住宅の解体単価
木造住宅の解体単価は、坪単価2万円〜4万円が一般的です。
木造は他の構造に比べて解体しやすいため、単価も比較的低めに設定されています。
栃木県で20坪の木造住宅を解体する場合、総費用はおおよそ40万円〜80万円程度が目安です。
2. 鉄骨造住宅の解体単価
鉄骨造の解体単価は坪単価4万円〜6万円が相場です。
鉄骨造は木造に比べて丈夫で、解体には特殊な機械が必要になるため、単価がやや高くなります。
例えば、20坪の鉄骨造住宅の場合、80万円〜120万円が目安となります。
3. RC（鉄筋コンクリート）造住宅の解体単価
鉄筋コンクリート造（RC造）は最も頑丈な構造であり、解体にも高度な技術と重機が必要です。
そのため、解体単価は坪単価6万円〜8万円と高めです。
20坪のRC造住宅を解体する際の費用は、120万円〜160万円が相場です。
これらの単価はあくまで目安であり、立地条件や建物の状態、さらに解体工事の内容によって費用が変動します。
特に、周囲に建物が密集している場合や、道路の幅が狭く重機が入りにくい場合には追加費用が発生することもあります。
解体工事で単価に影響する3つの要因
解体工事の単価は、建物の構造や広さだけでなく、さまざまな要因で変動します。
費用に影響を与える主な要因を把握しておくことで、見積もりの際に役立ちます。
1.立地条件
解体する建物が住宅密集地にある場合や、重機が入りにくい立地条件では、作業が慎重に行われるために追加費用が発生しやすくなります。
また、搬出に時間がかかる場合や、交通整理が必要な場合も費用に影響します。
2.廃材の処理方法
解体で発生する廃材の処理も、単価に影響する要因です。
リサイクル可能な資材が多ければ処分費用を抑えることができますが、アスベストなどの有害物質が含まれている場合には、特別な処理が必要なため、費用が高くなります。
3.シーズンや時期
解体工事は特に夏場や年末に需要が高まり、業者のスケジュールも混雑することがあります。
このような繁忙期には、単価が若干高くなる傾向があります。
工事時期を調整できる場合は、オフシーズンに依頼することでコストが抑えられることもあります。
解体単価を抑えるための3つのポイント
解体工事の単価はどうしても高額になるため、できるだけ費用を抑えたいと考える方も多いでしょう。
以下のポイントを押さえることで、解体工事の単価を抑えることができます。
1.複数の業者に見積もりを依頼する
解体工事の費用は業者によって異なるため、複数の業者から見積もりを取得して比較しましょう。
業者によっては特別価格を提供していることもありますが、安すぎる場合には違法な廃材処分や手抜き工事のリスクもあるため、信頼性のある業者を選ぶことが重要です。
2.再利用可能な資材を相談する
解体する建物に再利用可能な木材や金属が含まれている場合、業者によっては資材を買い取ってくれることがあります。
再利用可能な資材の確認を事前に業者と相談することで、処分費用を一部軽減できることがあります。
3.必要な範囲のみに限定した解体
解体工事の単価を抑えるためには、必要な範囲だけを解体することも一つの手です。
例えば、基礎部分を残した部分解体など、状況に応じて工事範囲を限定することで、全体の費用が抑えられるケースもあります。
まとめ
栃木県で家の解体工事を検討している方に向けて、解体の単価について解説しました。
解体工事の単価は建物の構造や規模により異なりますが、見積もり時に複数の業者を比較することで、適正価格での解体が可能になります。
当社では、栃木県内での解体工事に豊富な実績があり、お客様のニーズに合わせた見積もりを無料で提供しております。
解体単価についてお悩みの方は、ぜひお気軽にご相談ください。
お客様に寄り添い、最適なご提案をいたします。 解体後の土地活用や売買についてもぜひご相談ください！
栃木県で解体工事をするならまるごと解体プロへご相談を！
お問合せはお電話・お問合せフォームからお気軽にご連絡ください。
